Talon rakentamisen vaiheet?

Olen tässä tapittanut silmäni kipeiksi nettiä selaten, mistä löytyisi konkreettista tietoa talon rakentamisen vaiheista. Erityisesti näin alussa on hyvä jo kartoittaa, missä järjestyksessä edetään. Hassua että sellaisia listoja ei tuntunut kauheasti löytyvän.. Blogeista on ollut suuri apu ja siksi tätä omaa blogiakin kirjoittelen - jos joku saisi täältä hyödyllistä tietoa.

Ensikertalaisena rakentajana haluaisin itse ainakin nähdä kaikki rakentamiseen valmistavat vaiheet järjestyksessä, ettei mitään jää viimetinkaan tai unohdu! Tässä nyt esimerkiksi on mietitytttänyt missä vaiheessa pitää palkata pääsuunnittelija? milloin pitää valita talon muoto, pohjaratkaisu ym.? Mitä asioita pitää selvittää tontista ja mitä lupia hakea?
Mies toki tietää varmasti enemmän kuin puhuu, mutta sen takia haluan itsekin ottaa asioista selvää, etten ole ihan pihalla kun projekti alkaa.

Löysin Finnlamellin kautta hyvän ja selkeän listan, pointsit sinne.
(Kopioitu Finnlamellin sivulta)

  
  1. ALKUVALMISTELUT

  1.1 TONTIN HANKINTA JA PEREHTYMINEN KAAVAMÄÄRÄYKSIIN

  Ensimmäinen askel omaa taloa suunnitellessa on tontin hankinta. Kun olet
  hankkinut tontin, perehdy kaavamääräyksiin, sillä ne sanelevat suunnittelun
  lähtökohdat.

  Kaavamääräykset saattavat rajoittaa mm.

  • kerroslukua
  • rakennusoikeutta: käytettävissä olevaa kerrosalaa
  • talon sijoittelua ja ulkomuotoa: väritystä, rakennusmateriaaleja,
    kattokaltevuutta

  Finnlamellilla tontin koko tai muoto eivät ole este vaan mahdollisuus toteuttaa
  yhdessä kanssanne näyttävä unelmien hirsikoti.

  1.2 MIETI MITÄ TARVITSET JA HALUAT

  Suunniteltaessa uuden kodin tai vapaa-ajan asunnon rakentamista, ovat
  perheen nykyiset ja mahdolliset tulevat tarpeet olennaisin asia rakennus-
  hankkeen lähtökohtia kartoitettaessa. 

  Tarvitaanko harrastuksia varten erityisiä säilytystiloja? Millainen työhuone olisi
  käytännöllinen. Vaativatko perheen lemmikit huomioonottamista esimerkiksi
  kodinhoitohuoneen suunnittelussa, vai halutaanko viettää yhteistä iltaa
  tunnelmallisessa takkahuoneessa tai kenties avarassa ruokailutilassa?
  Tarvitaanko tulevaisuudessa mahdollisesti lisää makuuhuoneita ja
  huomioidaanko tämä vaikkapa yläkertavarauksella?

  Nykyisten ja tulevien tarpeiden ollessa selvillä on lopputuloksena
  käytännöllinen ja toimiva koti siitä alkaa tarina, joka kestää aikaa ja elää yli
  sukupolvien.

  1.3 HANKI VASTAAVA TYÖNJOHTAJA JA PÄÄSUUNNITTELIJA HETI 
  ALKUVAIHEESSA

  Hanki rakennuksellesi viranomaisten hyväksymä vastaava mestari. Hänen
  tehtävänään on seurata ja ohjata töitä rakennuksella yhdessä pääsuunnittelijan
  kanssa. Vastaava mestari huolehtii edustajanasi myös siitä, että kaikki
  viranomaisten vaatimat katselmukset tulevat ajallaan hoidetuiksi.Pätevistä
  vastaavista saa tietoa esim. oman paikkakunnan rakennusmestariyhdistykseltä,
  yhteystietoja saa myös rakennustarkastajilta.

  1.4 TEE REALISTINEN AIKATAULU JA KÄYTÄ AMMATTILAISIA APUNASI

  Varaa riittävästi aikaa suunnitteluun ja rakentamisen vaatimiin järjestelyihin.
  Varmista talohankkeesi onnistuminen ja käytä hyväksesi ammattilaisten apua.
  Lähin edustajamme on tukenasi hankkeesi kaikissa vaiheissa. Hän neuvoo ja
  opastaa, miten kannattaa toimia ja missä järjestyksessä asiat hoidetaan.